#房课地产日报# 国家统计局:房地产下行态势得到减缓;戴德梁行指上海房产投资额居大中华区之首

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摘要:国家统计局新闻发言人付凌晖在新闻发布会上指出,去年以来,受多重因素影响,房地产市场出现了一定的下行态势;融信中国2024年8月到期美元债势创12月10日以来最大涨幅,该公司6.75%债券每1美元涨1.4美分,至17.3美分。

1、国家统计局付凌晖:房地产下行态势得到减缓

3月15日,国家统计局新闻发言人付凌晖在新闻发布会上指出,去年以来,受多重因素影响,房地产市场出现了一定的下行态势。但是从今年的情况来看,在各方面的共同努力下,持续稳地价、稳房价、稳预期,房地产市场运行状况出现了积极变化。房地产下行态势得到了减缓。

其称,从房价指数来看,1月份70个大中城市住宅销售价格指数虽然环比下降,但降幅在收窄。《政府工作报告》也提到,要进一步推动坚持房住不炒,坚持推动稳地价、稳房价、稳预期,构建房地产发展的长效机制,加快推进房地产发展“租购并举”,进一步满足商品房市场正常需求,我们相信房地产市场平稳发展还是有基础、有条件的。

2、成都龙泉驿区2022年推介27宗土地 共计约2044亩

3月15日,成都经济技术开发区管理委员会、成都市龙泉驿区人民政府主办的“成都经开区(龙泉驿区)2022年城市价值推广暨投资机会发布会”,正式发布了龙泉驿区2022年的重点土地资源。

据了解,龙泉驿区2022年拟上市经营性用地27宗,共计约2044亩。包括了东安新城片区6宗、大运村片区6宗、龙泉城区5宗、龙泉汽车城片区4宗、西河片区3宗、洛带古镇片区3宗。

3、保利物业:拟罢免王鹏独立非执董等职务

3月15日,保利物业服务股份有限公司发布公告称,建议变更独立非执行董事及暂停办理股份过户登记。

据了解,保利物业董事会审议通过,建议罢免王鹏于公司担任的所有职务(包括其独立非执行董事、审核委员会委员、薪酬委员会委员及提名委员会委员职务)。

建议罢免待公司股东于临时股东大会审议通过后生效。王鹏自2021年8月起未有出席或委托其他董事出席董事会会议,未有正常履行其职务。

董事会进一步宣布,张礼卿已获公司董事会提名为公司独立非执行董事候选人,任期为公司临时股东大会审议通过之日起至第二届董事会任期届满之日止,惟须待股东于临时股东大会上通过普通决议案批准后方可生效。

4、融信中国、新城控股、新城发展美元债大涨

据了解,融信中国2024年8月到期美元债势创12月10日以来最大涨幅,该公司6.75%债券每1美元涨1.4美分,至17.3美分。

新城控股2023年8月到期美元债势创11月12日以来最大涨幅,该公司6.8%债券每1美元涨3.3美分,至39.7美分。

新城发展2023年4月到期美元债势创11月12日以来最大涨幅,该公司6.15%债券每1美元涨4.1美分,至44.5美分。

5、佳兆业美好预期2021年归母净利润不超1.1亿元

3月15日晚,佳兆业美好(2168.HK)披露,预期其于2021年度将录得公司拥有人应佔利润不超过约人民币110百万元。

佳兆业美好董事会认为,该减少乃主要源于2021年最后一个季度的市场不确定性导致市场普遍疲弱,影响本集团的投资价值。

6、广宇发展:鲁能已全部支付现金对价款共132.31亿

3月15日,天津广宇发展股份有限公司公告称,截至2022年3月14日,交易对方鲁能集团已支付完毕全部现金对价款1,323,141.11万元。

公告指出,广宇发展将所持全部23家子公司股权置出,置入鲁能集团有限公司、都城伟业集团有限公司合计持有的鲁能新能源(集团)有限公司100%股权,估值差额部分以现金方式补足。

7、中原建业2021年度收入13亿 核心净利润7.85亿

3月15日,中原建业有限公司公告称,截至2021年12月31日止年度收入为人民币13.01亿元,较2020年增加13.0%。

公告指出,中原建业本年度净利润为人民币7.7亿元,较2020年增加13.0%,本年度净利润率为59.2%;本年度核心净利润为人民币7.85亿元,较2020年增加13.9%;本年度每股基本盈利为人民币24.39分,较2020年增加人民币1.42分。

8、津滨发展拟7亿摘牌增资中海天津项目公司

3月15日,天津津滨发展股份有限公司拟参与摘牌增资天津中海海鑫地产有限公司。

若津滨发展能够成功实现对海鑫公司的公开摘牌增资,按照股权比例,在同等条件下,将继续向海鑫公司进行增资,拟增资金额不超过7亿元(含首次挂牌增资金额)。

按照股权比例,在同等条件下,津滨发展将与其他股东同时向海鑫公司提供股东借款支持,总金额上限为10亿元,每次借款不能超过本公司持股比例应承担的份额。

9、厦门国贸与中交地产合资29.88亿成立企业咨询公司

3月15日,中交地产股份有限公司发布公告称,全资子公司深圳中交房地产有限公司与合作方厦门国贸房地产有限公司经友好协商,共同投资设立厦门悦盈企业咨询有限公司。

据了解,厦门悦盈注册资本29.88亿元,其中深圳中交认缴出资金额9.56亿元,持股比例32%,厦门国贸认缴出资金额20.32亿元,持股比例68%。

厦门悦盈于近期完成了工商设立手续,法定代表人为刘克军,经营范围包括企业管理咨询。

10、戴德梁行指上海房产投资额居大中华区之首

3月15日,戴德梁行的《2022年全球商业地产投资指南》指出,全球房地产市场有望实现快速复甦,去年第四季交易额使去年全年实现55%的增长。今年需求将同样保持强劲,虽然寻找合适的投资机会仍然是一个问题,但今年上半年的活动预计将超过去年同期,全年预计实现3%的增长。尽管第一季在疫情影响下增长有所放缓,但这种增长的势头会保持下去,得益于更广泛的租户需求,今年下半年该势头将进一步增强。

去年整个大中华区的投资交易总额超过3800亿元,按年增长约40%。尽管香港面临严峻的市场环境,但在去年下半年,租赁市场恢复正吸纳量,全年投资额超过643亿港元,在大中华区排名第二,仅次于上海1060亿元。内地市场方面,尽管有持续的出入境限制,境外资本在总交易额中的比例高达28%。

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