#房地产日报# 海南:2021年专项整治约谈企业771家;阳光城到期债券累计本息合计50.28亿元

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摘要:在房地产市场专项整治过程中,全省共检查房地产项目711个、开发企业552家、中介机构752家,责令整改205家、约谈222家、停业整顿59家、通报40家、取消备案7家,处罚金额1430万元;阳光城因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响,流动性出现阶段性紧张。

1、海南:房地产调控达到了预期目标

在住房租赁市场专项整治过程中,全省共约谈企业771家、停业整顿83家、取消备案44家、处罚金额105万元、对违规经营的5家租赁企业立案查处。

在房地产市场专项整治过程中,全省共检查房地产项目711个、开发企业552家、中介机构752家,责令整改205家、约谈222家、停业整顿59家、通报40家、取消备案7家,处罚金额1430万元。在网络虚假广告专项治理过程中,共查删违规广告信息26237条,虚假销售(租赁)房源信息15433条,注销违规账号1355个,查处7家企业,罚款287万元。

2、浙江湖州、苏州太仓挂牌2宗涉宅地块 总起价15.6亿元

3月17日,长三角区域挂牌2宗涉宅地块,分别位于湖州吴兴区和苏州太仓市。

据了解,2宗地块总出让面积7.54万方,总建筑面积13.67万平米,总起价15.6亿元。

其中,湖州仁皇山景区旁仁西单元RHS-02-01-01B-2号地块,出让面积39946平米,容积率1.2,建筑面积47935.2平米,将于4月8日采用“限地价+竞人才房面积”方式出让。起价57600万元,起始楼面价12016元/平米,上限价格62000万元,上限楼面价12934元/平米。

3、招商积余2021年计提资产及信用减值准备1.16亿

3月17日,招商局积余产业运营服务股份有限公司发布公告称,为更加真实、准确地反映公司截至2021年12月31日的资产状况和财务状况,对有关资产进行了全面清查和资产减值测试。

招商积余本次计提的资产减值准备共计1.1亿元,减少公司2021年度归母净利9061.5万元;本次计提的信用减值损失共计4528.37万元,减少公司2021年度归母净利3413.65万元;两项合计减少公司2021年度归母净利1.25亿元。

4、嘉里建设:公司主席黄小抗将轮值告退 郭孔华接任职位

3月17日,嘉里建设有限公司发布董事会变更公告。

据了解,嘉里建设主席及执行董事黄小抗根据公司细则将于股东周年大会上轮值告退,其将不再重选。因此,他将退任嘉里建设主席及执行董事、提名委员会主席,以及执行委员会、财务委员会及薪酬委员会成员职务。

嘉里建设副主席兼行政总裁及执行董事郭孔华将获推选为公司主席,并获委任为公司提名委员会主席,同时继续担任公司行政总裁职务。

5、越秀地产全资子公司获受5亿港元循环贷款融资

月17日晚,越秀地产(00123.HK)发布公告称,于3月17日,其全资附属公司泓景作为借款人与一家银行订立一份融资协议。据此,贷款人在融资协议的条款及条件规限下提供5亿港元循环贷款融资,贷款期由融资协议日期起计12个月。泓景其于融资协议项下责任由公司担保。

越秀地产称,融资协议规定,若公司控股股东越秀企业于公司已发行具投票权股份中持有少于30%直接或间接权益,或若越秀企业不再是公司单一最大实益股东的地位,或或越秀企业不再对公司行使有效管理控制权,即构成违约事件。若发生有关违约事件,则贷款人可宣布融资项下所有债项将立即到期应付。

6、龙光:2022年争取完成120亿元资产盘活

3月17日,据报道,龙光集团召开恳谈会。

龙光集团行政总裁赖卓斌在会上称,目前龙光集团总共有260亿元公开债,今年会有170亿元到期,现在先对今年年内到期债务做整体到期的计划。

赖卓斌称,争取在3月份至6月份做到不低于40亿元的资产盘活,公司也在积极与国有企业和市场买家对接,但进度没有预期那么快,争取在今年完成120亿元的资产盘活,在价格方面以盘活速度优先为考量。

7、阳光城到期债券累计本息合计50.28亿元

据了解,阳光城因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响,流动性出现阶段性紧张。阳光城未能按期支付境外债券利息,致使公司债务融资工具“17阳光城MTN001”、“17阳光城MTN004”、“20阳光城MTN001”、“20阳光城MTN003”加速到期。截至本公告日,阳光城未能获得对上述加速到期债券交叉保护条款的豁免,即未能足额偿付上述加速到期债券累计本息合计50.28亿元。

8、招商局置地2021年营收259.21亿 合同销售额551.96亿

3月17日,招商局置地有限公司公告称,于2021年内,录得溢利为人民币1,582,866,000元(2020年:人民币1,513,445,000元),同比增长约4.6%。

据了解,招商局置地公司拥有人应占溢利为人民币560,569,000元(2020年:人民币701,260,000元),同比下降约20%。每股基本盈利为人民币11.43分(2020年:人民币14.30分),同比下降约20%。

于2021年12月31日,招商局置地拥有人应占权益为人民币9,738,462,000元(2020年:人民币9,500,926,000元),与去年年底相比增加约2.5%。

9、绍兴上虞保利城北项目拟建15幢高层住宅

3月17日消息,绍兴上虞区城北69-3号地块方案规划公示,公示时间自3月16日-3月25日。

公示显示,绍兴保泽置业有限公司拟于该地块内建设住宅小区,项目东至蒋星路,南至蒋家路,西至蒋丰路,北至虞舜大道。

项目新建15幢高层住宅楼,住宅销售整盘最高备案均价为22700元/平方米(不含装修价),车位价格不超过15万元/个;

10、广州2月新建商品住宅网签腰斩,仅番禺过千套

3月17日,根据观点指数研究院最新发布的《三月广州房地产市场报告》研究显示,报告期内(2月)广州新建商品住宅网签3538套,同比下降49.7%,环比下降60.1%;网签面积39.44万平方米,同比下降47.4%,环比下降58.5%。

其中,番禺区是唯一网签过千套的地区,主要由越秀和樾府、珠江铂世湾、亚运城等热门项目贡献。

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