浙江土拍市场:绍兴越城区“YC-17B-2-1地块”出让面积19780.4㎡,起价3.68亿元

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摘要:浙江绍兴越城区挂牌2宗宅地,预计4月13日出让。2宗地块分别位于袍江新区和越城城西,总出让面积56亩,总建筑面积8.6万方,总起价6.64亿元,采取“限地价、定品质、竞配建”的方式出让。

3月23日,浙江绍兴越城区挂牌2宗宅地,预计4月13日出让。2宗地块分别位于袍江新区和越城城西,总出让面积56亩,总建筑面积8.6万方,总起价6.64亿元,采取“限地价、定品质、竞配建”的方式出让。

越城区“PJ-06-1-1-1地块” 东至地限线,南至规划凯旋路,西至昌明街,北至地限线,出让面积17586.2㎡,容积率2.0-2.2,建筑面积38690㎡。地块起价2.96亿元,起始楼面价7651元/㎡,上限价格3.84亿元,上限楼面价9925元/㎡。达到上限价格后转为竞配建租赁住房面积。

此外,该地块位于袍江新区,周边紧邻大润发,华城汇,永利等商业配套,区域内还有群贤小学,越州中学,袍江中学,袍江文化体育广场和绍兴市中医院斗门分院的生活配套。

地块东南方向2.4公里处,去年9月1日,金辉以总价22.36亿元竞得越城区“PJ-07-1-13”、“PJ-07-1-21”地块(西安村地块),楼面价1.02万元/㎡,溢价率2.57%。该地块新建商品住宅整盘最高均价为1.9万元/㎡(不含装修价)。

越城区“YC-17B-2-1地块”(南溇底B-2-1) 东至规划道路,南至现状河流,西至现状道路,北至观澜路,出让面积19780.4㎡,容积率2.2-2.4,建筑面积47473㎡。其中,兼容商业建筑面积不超过3000㎡。地块起价3.68亿元,起始楼面价7752元/㎡,上限价格4.78亿元,上限楼面价10069元/㎡。达到上限价格后转为竞配建租赁住房面积。

据悉,该地块西北方向1.3公里处的柯桥区内,去年7月2日,众安&日月城以上限价格约9.64亿元竞得柯桥福全2021-01地块,楼面价4548元/㎡,溢价率29.93%,投报人才住房面积10240㎡;东南方向2.76公里处,去年6月16日,绍兴城投以上限价格约16.77亿元竞得越城区F-28地块,楼面价约1.75万元/㎡,溢价率29.80%,竞配租赁住房面积6000㎡(无偿移交)。该地块设定房屋销售整盘均价不高于2.75万元/㎡(不含装修价)。

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