#房课地产日报# 许家印再度变卖资产;恒大36.6亿向浙江建设转让在建项目杭州水晶城

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摘要:许家印又在变卖家产了!这次是深圳的豪宅,原价4亿,为抵债狂降1.2亿至2.8亿元抛售;该年度,宝龙地产收入约为399.02亿元,同比上升约12.4%。拥有人应占利润约为59.92亿元,同比下降约1.7%。

1、一户一设计,北京五部门出台措施加强老旧小区改造组织管理

3月28日,市住房城乡建设委联合市发展改革委、市规划自然资源委、市城市管理委、市消防救援总队出台了《关于进一步加强老旧小区改造工程建设组织管理的意见》,共提出38条措施加强老旧小区改造组织管理。

《意见》坚持问题导向,重点围绕提高对老旧小区改造工作的认识、坚持党建引领推进改造项目共商共建共治、强化老旧小区改造项目立项等前期工作、提升规划设计水平、强化施工组织管理、强化工程验收和保修工作、强化改造工程监督管理等7个方面,制定了38条举措。

2、江苏张家港发布11宗地块预申请公告 总面积57.77万平方米

3月29日,江苏张家港自然资源和规划局发布11宗地块预申请公告,公告期为3月29日至5月31日。

据了解,这11宗地块包含3宗纯宅地、7宗商住地以及1宗商业用地,总面积57.77万方,总体量123.96万方。

张家港此次预公告,主要有两个调整:1、有意向参与竞买的开发商,以企业信用为承诺,提出愿意支付的土地价款;若出让方接受报价,方为有效意向预申请。2、若经出让人接受的预申请人竞得该预申请地块的,第二期出让价款缴纳时间可在地块正式出让公告规定的时间基础上延期3个月。同时可享受企业信用评级加分、审图绿色通道等优惠政策。

3、格力地产:邹超辞去公司董事会秘书、副总裁职务

3月29日,格力地产(SH600185)发布了关于公司高级管理人员辞职的公告。

公告显示,格力地产董事会秘书、副总裁邹超因身体欠佳原因申请辞去公司董事会秘书、副总裁职务。在未正式聘任新的董事会秘书期间,暂由格力地产财务负责人苏锡雄代行董事会秘书职责。

4、许家印再度变卖资产 深圳980平豪宅狂降1.2亿甩卖

许家印又在变卖家产了!这次是深圳的豪宅,原价4亿,为抵债狂降1.2亿至2.8亿元抛售。

3月29日,有深圳的中介放出深圳湾一号980平米的豪宅。

整层天际整层大平层,建面980㎡,四室四厅,中西厨+四个功能房+避难室+酒窖+双工人套房+无边游泳池。还有独立的刷卡系统。

据中介介绍,这是深圳豪宅的天花板!看房需要验资1亿元。

5、花样年2021年度业绩延迟发布 股份4月1日暂停买卖

3月29日,花样年控股集团有限公司发布延迟发布2021年全年业绩公告、董事会延期、股份暂停买卖公告。

据了解,花样年2021年年度的初步业绩将延迟发布,原因在于公司重组仍在进行、财务人员流失以及近期新冠疫情预防和控制隔离措施的实施,对集团的财务报告和综合程序带来困难并阻碍审核进度。

因有关管理账目未必能公平反映公司的财务表现及状况,花样年现阶段不决定刊发未经审核的2021年年度业绩。

6、泛海控股被烟台山高申请强制执行支付款项本金12.57亿元及利息

3月29日,泛海控股股份有限公司发布公告披露诉讼进展。

据了解,泛海控股子公司武汉中央商务区股份有限公司与烟台山高弘灏投资中心(有限合伙)(原债权人山东高速环球融资租赁有限公司)发生合同纠纷,烟台山高向湖北省武汉市中级人民法院申请了强制执行。

其后,烟台山高因此合同纠纷将泛海控股及泛海控股子公司沈阳泛海建设投资有限公司诉至山东省济南市中级人民法院。

7、信达地产2021年营收221.05亿 销售金额325.18亿

据了解,报告期内,信达地产实现营业收入221.05亿元,较上年同期258.64亿元减少14.53%;归属母公司净利润8.15亿元,较上年同期15.02亿元下降45.74%。

截至2021年12月31日,信达地产资产总额为869.22亿元,较上年同期期末942.79亿元减少73.57亿元;负债总额622.75亿元,较上年同期期末700.68亿元减少77.93亿元;归属上市公司股东的所有者权益为238.64亿元,较上年同期期末230.87亿元增加7.77亿元;资产负债率为71.64%,较上年同期期末74.32%减少2.68个百分点。

8、宝龙地产去年收入约399亿元,一年内到期借款约220亿元

3月29日,城市商业运营商宝龙地产控股有限公司(宝龙地产,01238.HK)公布截至2021年12月31日止年度未经审核年度业绩。

该年度,宝龙地产收入约为399.02亿元,同比上升约12.4%。拥有人应占利润约为59.92亿元,同比下降约1.7%;拥有人应占核心盈利约为37.66亿元,同比上升约4.7%。宝龙地产表示,在完成审核的前提下,目前预期不迟于2022年5月15日刊发2021年经审核年度业绩公布。

9、恒大36.6亿向浙江建设转让在建项目杭州水晶城

根据公告内容,浙江省建设投资集团股份有限公司为加快化解公司涉及中国恒大集团及下属公司应收款项逾期问题,公司全资子公司浙江省建工集团有限责任公司(以下简称“浙江建工”)拟与中国恒大集团下属控股公司杭州晶立置业有限公司(以下简称“晶立置业”)、浙江省浙建房地产集团有限公司(以下简称“浙建房产”)达成在建工程三方转让协议。

根据协议内容,转让资产为在建杭州水晶城文化旅游商业综合体项目(暂定名,以下简称“水晶城”项目)。晶立置业作为水晶城项目转让方,浙建房产作为专业房产开发公司受让水晶城项目并将通过设立项目公司形式负责水晶城项目后续的开发建设工作,浙江建工作为专业总承包施工单位负责水晶城项目后续工程施工事宜,预计后续工程施工金额不超过24亿元。

10、三月商办市场与发展报告:核心区域租金上浮

报告期内,多个样本企业办公部分出租率有所提升,其中2021年末出租率超过95%的办公项目有上海浦东嘉里城、上海兴业太古汇、广州太古汇、财富广场、城建大厦、越秀金融大厦、深圳工业区大厦、北京嘉里中心、上海恒隆广场等等,整体办公出租情况有所提升。

据公开资料显示,从全国各地的企业总部布局数量来看,上海陆家嘴金融位于第一梯队。北京CBD和深圳福田CBD紧随其后,数量超过400家。而从楼宇数量来看,上海虹桥CBD和上海陆家嘴金融城的楼宇数量最多,均超过300座。

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