上海楼市周报：2023年第4周上海新房成交套数为1960套，环比下滑70.24%

一、本周新房市场成交情况

（一）周度成交情况

2023年第4周（01.16-01.22），上海商品房成交下滑，商品房销售面积为24.79万㎡，环比下滑54.71%；成交套数为1960套，环比下滑70.24%。

其中，商品住宅成交面积14.09万㎡，环比下滑55.79%；成交套数为1155套，环比下滑63.12%。

数据来源：住建委（房管局），诸葛找房数据研究中心整理

数据来源：住建委（房管局），诸葛找房数据研究中心整理

（二）日度成交情况

从日度成交数据看，商品房平均日均成交280套，其中，商品住宅平均日均成交165套。

数据来源：住建委（房管局），诸葛找房数据研究中心整理

二、在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力，诸葛找房根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。其中，世纪金源梧桐印象、上海星河湾三期、梁溪本源优先推荐。改善盘中世纪金源梧桐印象金源梧桐印象位于上海市金山区枫泾镇朱枫公路与枫湾路交叉口 规划：约1000㎡阳光草坪，盛放温暖的人居理想； 约750m健康步道，让鲜氧健康成为日常； 全龄社交运动区，长者之家，儿童乐园； 特设约15000㎡滨水公园，约600m滨水跑道，樱花休闲步道，景观亭等。 沪嘉城际轨道交通位于沪杭铁路、沪杭高铁之间。起点为嘉兴市，经嘉善、枫泾、金山北站、朱泾至终点松江南站。线路全长约57公里(嘉兴境内约30公里)。沪嘉城际铁路的修建，有望填补嘉兴至上海之间通勤出行需求的空白，是完善沪嘉通道上综合交通体系、打造沪嘉对接通道多层次快捷公共交通网络的迫切需要。

四、即将开盘楼盘

据诸葛找房监测，近半年内上海暂无开盘楼盘

数据说明：

成交数据为当地住建委、房管局公布的数据；

在售人气榜单根据诸葛找房的新房浏览量、成交量、关注量、评论量等统计数据计算得出；不能完全反映市场真实情况，仅供参考；

在售改善盘是诸葛找房数据研究中心根据诸葛找房浏览量、项目品质、项目周边发展进行评分推荐；

即将开盘楼盘为未来半年内开盘的楼盘。