商业存量68.6万㎡，万博商圈已赶超珠江新城商圈，仅次于天河路商圈、白云新城商圈，位列广州第四。
具体看，年轻时尚的万博商圈中，超50%购物中心为近三年开业，包括广州番禺天河城、广州时代·芳华里CR8、广州万博四海城等。同期，成熟的天河路、白云新城商圈，均无新mall入场；珠江新城商圈则仅有4万㎡的合利·天德广场开业。
增量上，未来三年，万博商圈有至少4个购物中心计划入市，总体量超50万㎡，领跑广州，远超位居第二的增城区创新大道商圈。
就总商业体量（存量+未来三年拟增量）而言，万博商圈仅次于天河路商圈，发展潜力毋庸置疑。而同为区域商圈的科学城、香雪等，目前商业尚未成气候；天河路、珠江新城等，相对饱和难出惊喜，后者更因CBD客群潮汐现象，长期不温不火。