2023年，随着疫情防控进入新阶段，商业市场迅速回暖，春节期间各消费行业迎来“开门红”，正在焕发新一轮活力。聚焦到商业地产市场，2023年将迎来怎样的发展？
据统计，2023年，全国拟开业购物中心达588个，体量约5201万平方米，创下2017年以来拟开业量新低，仅最高峰的2021年拟开业的一半。经历了三年疫情，虽然目前防控政策解除了消费场景的限制，但需求、供给两侧需要更多时间修复。而且，随着全国购物中心存量逐年上升，购物中心新增量放缓也是必然趋势。
从过去6年的实际开业情况看，开业率一路走低，从疫情第一年开始，连续三年开业率低于五成。不过，2023年拟开业数量、体量约为2022年实际开业量的1.6倍，若开业能如期推进，全年增量仍然可期。（详情请阅读：同比减少近200个！2022年全国仅开业366个新mall）
2017-2023年拟开业项目数量及增速
数据说明：
1、统计范围为全国368个城市（不含港澳台）管辖行政区内，商业建筑面积3万方及以上，计划2023年内开业的购物中心（含1月份已开业数据）；
2、统计数据包含新建项目及存量改造项目；
3、统计时间截止至2023年1月30日。