#房课地产日报# 恒大安庆中央公园项目土地被政府收回;多家银行撇清与恒大关联

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摘要:9月22日,安徽省安庆市土地收购储备中心官网发布公告称,因安庆粤通置业有限公司欠缴土地出让金,安庆市人民政府已依法解除恒大中央公园项目地块国有建设用地使用权出让合同。

1、恒大安庆中央公园项目土地被政府收回

9月22日,安徽省安庆市土地收购储备中心官网发布公告称,因安庆粤通置业有限公司欠缴土地出让金,安庆市人民政府已依法解除恒大中央公园项目地块国有建设用地使用权出让合同。

公告称,为全面了解该地块债务债权情况,为相关审计提供精准信息支撑,请该地块直接关联的债务债权人(携带相关资料复印件加盖公章)在本公告发布之日起5个工作日内到安庆市土地收购储备中心进行登记,逾期视为自动放弃债务债权。

2、重庆加强房企预售资金监管

9月22日,从重庆市住房和城乡建设委员会获悉,为防范化解房地产领域风险,推进房地产开发项目建设,重庆市住建委印发《关于加强房地产开发项目预售资金监管的通知》(简称《通知》)。

《通知》取消核减预售资金首付款监管比例的有关规定以及调整提前使用预售监管资金的有关规定,同时,加强风险问题项目的预售资金监管。

具体来说,重庆市房地产开发项目预售资金首付款监管全部按照预售总额35%核定;不再执行此前有关文件明确的降低预售资金监管比例的规定。

同时,《通知》明确了提前使用预售监管资金需提供的资料及流程,并规定一个自然年度提前使用次数不超过3次,每次使用金额不超过监管账户余额的1/3。

3、恒大地产:“20恒大04”债将于9月23日付息约2.3亿

9月22日,恒大地产集团发布一则付息公告。公告显示,恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行的公司债券(第一期)(债券简称:20恒大04;债券代码:149247)此次付息的债权登记日为2021年9月22日,凡在此之前买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息。

恒大地产集团将在9月23日支付2020年9月23日至2021年9月22日期间的利息。根据公告,该笔债券发行总额为40亿元,期债券为5年期固定利率债券,票面利率为5.8%。

4、多家银行撇清与恒大关联

9月22日早盘收盘,A股上市的41只银行股全部报绿,成都银行、招商银行、江苏银行和平安银行均一度下跌超5%;午盘开盘后,银行股整体跌幅有所收窄,截至当日收盘,成都银行下跌5.26%,跌幅居首;江苏银行、厦门银行、长沙银行、无锡银行、招商银行等跌幅均逾3%;除苏农银行微涨0.19%以及郑州银行、紫金银行报收平盘外,其余38只银行股均有不同程度下跌。

消息面上,自从恒大债务危机发酵以来,由于担心房地产冲击银行资产质量,众多投资者纷纷在互动平台上向各家银行发出诘问,关心各银行与恒大是否存在债务关联。近日,多家上市银行也接连进行正面回应,有银行表示风险可控,也有多家银行急忙撇清关系,表示与恒大无业务往来。

东吴证券不久前发布的研报认为,房地产贷款风险上行需要重视,但从总量角度看,银行总体资产质量所受影响有限,而龙头银行当前的资产质量处于历史最佳状态。

5、招商蛇口董事会换届

9月22日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司(SZ:001979)披露第二届董事会2021年第九次临时会议决议公告。

根据公告,公司第二届董事会任期届满,按照《公司章程》的相关规定,公司进行董事会换届选举。第三届董事会拟由九名董事组成,其中六名为非独立董事、三名为独立董事,任期自股东大会审议通过之日起三年。 经控股股东招商局集团有限公司推荐、董事会提名委员会审查,董事会同意提名许永军、褚宗生、蒋铁峰、邓伟栋、罗慧来、朱文凯为公司第三届董事会非独立董事候选人。

6、深圳公示三则旧改规划草案

近日,深圳公示三则城市更新单元规划草案,包括光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元、福田区华富街道福安小区城市更新单元及坪山区龙田街道竹坑第一工业区及老围片区城市更新单元。

其中,光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元拟拆除范围用地面积128.44万平方米,拟更新方向为工业(含普通工业和新型产业)、居住、商业等功能;拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施及其它城市公共利益项目用地总面积不少69.74万平方米。

根据股东大会决议,项目前期服务商为深圳市宏发房地产开发有限公司(宏发集团下属公司)。

7、恒裕集团拟受让华联集团12%股权

9月22日,华联控股公告称,恒裕集团于2021年9月18日与华侨城集团签署了《股权转让意向协议书》,拟受让华侨城集团持有的华联集团12.0842%股权。转让完成之后,恒裕集团及一致行动人合计持有华联集团67.0415%股权。

此外,恒裕集团及一致行动人可以通过修改华联集团公司章程、股东会和董事会议事规则等措施实现对华联集团的控制,恒裕集团及一致行动人将成为华联集团实际控制人,并间接成为上市公司的实际控制人。

8、深深房A:聘任汪健飞为财务总监

9月22日,深深房A(000029.SZ)发布关于变更财务总监的公告。

据悉,经公司控股股东建议,赵忠良不再担任公司财务总监职务,并推荐汪健飞任公司财务总监。经公司董事会提名委员会提前审核,并经第七届董事会第六十六次会议审议,公司董事会决定聘任汪健飞为公司财务总监,任期自第七届董事会第六十六次会议审议通过之日起至第七届董事会任期届满。

9、首创环保:提名聂森为董事候选人

9月22日,首创环保发布公告称,因石祥臣先生已届退休年龄,公司控股股东北京首都创业集团有限公司不再推荐石祥臣先生担任公司董事及所任专门委员会的相关职务。同时,提名聂森先生为公司第八届董事会董事候选人。

另外,因公司管理和业务需要,同意江瀚先生不再担任公司副总经理职务。同时,聘任刘静女士、游美华女士担任公司副总经理职务。

10、东湖高新:张德祥辞任董事

9月22日,东湖高新发布公告称,张德祥先生因工作调整,辞去公司董事、董事会审计委员会委员职务。

张德祥先生的辞职报告自送达公司董事会之日起生效,张德祥先生辞去公司董事、董事会审计委员会委员职务后,公司董事会成员未低于法定最低人数,不影响公司董事会的正常运作。

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