1、住宅用地供应减少会影响房价吗
中国国土勘测规划院新近发布的全国主要城市地价监测报告显示，三季度住宅用地供应0.9万公顷，环比下降20.37%，同比下降37.11%，住宅用地供应同比增速为2015年以来单季最低。
受房地产调控下房价预期降低和房地产企业资金链收紧等因素影响，房地产企业购地积极性大幅下降。在今年的第二次集中供地中，流拍和终止交易的地块占到三分之一。市场分析人士称，这些因素使得住宅用地供应减少，也将影响未来新入市新房面积，考虑到供应减少可能助推房价上涨，有关方面应给予足够重视。
该报告显示，三季度全国105个主要监测城市建设用地供应面积6.24万公顷，环比增加7.34%，同比下降17.28%。除住宅用地外，商业服务用地供应0.26万公顷，环比下降18.34%，同比下降39.18%；工矿仓储用地供应1.53万公顷，环比增加4.57%，同比下降21.53%；交通、水利基础设施等其他用地供应3.55万公顷，环比增加22.31%，同比下降4.98%。
从供地结构来看，商业服务、住宅、工矿仓储用地和其他用地供应量占建设用地供应比例分别为4.14%、14.42%、24.51%、56.93%。交通、水利等用地占比高达一半多，反映了下半年扩大投资背景下，基础设施用地得到切实保障。
2、房地产税或将成市县级政府主要收入来源
多位业内人士分析认为，房地产税之所以被提上日程，主要原因是调控房地产市场、取代土地财政及调节个人收入分配。
中央财经大学财政税务学院教授、中财-中证鹏元地方财政投融资研究所执行所长温来成在接受本报记者采访时表示，房地产税在一定程度上很难代替土地财政，但会改变过去地方政府过于依赖土地财政的现状。
“前几年我们调研时发现，一些地方土地财政收入占到整个财政收入的60%。但是，土地资源是有限的，部分一二线城市已经开始遭遇土地资源枯竭的尴尬，这就凸显了房地产税的重要性。”温来成说，因此，房地产税改革试点将改变我国地方政府过度依赖土地财政的现状，降低地方财政风险。
景晖智库首席经济学家胡景晖在接受本报记者采访时指出，一方面，近几年受楼市调控影响，土地出让金收入持续减少；另一方面，从中长期来看可出让的国有建设用地越来越少，土地出让金收入越来越少将是大趋势。“尽快试点、立法并正式落地推出房地产税，来替代日渐枯竭的土地出让金迫在眉睫。”
温来成说，从长远来看，房地产税对房价的影响不大，或者不是决定性因素，因为其主要功能不是调节房价，而是筹集财政收入，作为地方政府的主体税种，成为市县级政府主要的收入来源。
3、华建地产联合龙川控股竞得扬州江都宅地
10月27日，扬州江都NO.2021G05地块，由扬州华景置地有限公司（华建地产&龙川控股）底价6.82亿元竞得，楼面价5002元/平方米。
据了解，NO.2021G05地块位于文昌东路南侧、黄河南路西侧，出让面积75747平方米，住宅用地，容积率1-1.80，建筑限高≤80米，地上总建筑面积约14万平方米，其中，包含安置房约4.2万平方米。
根据地块出让要求，竞得人须在江都区注册外资企业一家，自签订土地使用权出让合同之日起30日内注册外资实际到账不低于3000万美元（或等值外币）。
据悉，华建地产是扬州本土品牌房企，在扬州市区打造了十多个项目，有天瑞府，乾院，华建雅筑等，目前在售的有华建天祥、华建天月、华建天运。
4、余杭未来规划招标 总面积达34.6平方公里
10月27日，杭州市公共资源交易平台发布余杭未来城市及中心片区空间概念规划项目的招标公告。
据了解，根据招标文件，余杭区将按照“未来城市”的目标，对余杭全域空间格局再评估、再统筹，以余杭区——中心片区——中央活力区三个层次划分城市空间，深化中心片区用地布局与特色空间塑造。
文件中，余杭未来将重点打造的中心片区和中央活力区范围也都得到了明确。
其中，余杭区空间概念规划为余杭区行政区域，总用地面积约942平方公里；
中心片区概念规划范围为杭长高速以南，绕城西复线以东的余杭街道、仓前街道、闲林街道、五常街道、中泰街道的行政区域，总用地面积约为282平方公里，是以未来科技城和杭州云城为核心的发展区域；
5、南宁26.15亿元挂牌3宗地块 总面积471.51亩
10月27日，南宁市推出3宗地块，均为城镇住宅用地、零售商业用地，两宗位于五象南综保区板块，一宗位于邕宁区，总面积471.51亩，总起拍价26.15亿元。
据了解，邕宁区的231.95亩商住地率先采用拍卖方式公开出让，如符合拍卖竞买资格的竞买人不足3家（含3家）或拍卖无人应价，则转为挂牌方式公开出让。拍卖会定于11月16日，如转为挂牌方式出让，挂牌竞价时间为11月17日至11月26日。
GC2021-079地块位于邕宁区八鲤路南面、仁信路东面，由两宗地组成，出让总面积为231.95亩，其中地块一出让面积为87134.70平方米（折合130.702亩），地块二出让面积为67498.85平方米（折合101.248亩），起拍总价10.31亿元。
其中，地块一容积率2.5-3.0，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住；地块二容积率2.0-2.5，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住；地块一出让起始价为人民币467万元/亩，起拍单价为2335元/平方米；地块二的出让起始价为人民币415万元/亩，起拍单价为2490元/平方米。
另外，位于南宁综保区华威路南面、金良路北面的GC2021-080地块，实际出让用地面积49056.14平方米（合约73.58亩），容积率1.0-3.0，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≤12%，其余为住宅；建筑高度≤80米；出让起始价为人民币650万元/亩，起拍单价为3250元/平方米，起拍总价4.79亿元。
此外，位于南宁综保区华威路南侧、华海路西侧及平乐大道西侧、华威路南侧的GC2021-077地块，实际出让用地面积110650.60平方米（合约165.976亩），分为A、B两个地块，其中：A地块实际用地面积27670.14平方米（折合41.505亩），B地块实际用地面积82980.46平方米（折合124.471亩）。
6、百胜中国第三季度总收入净利润同比下降76%
10月28日，百胜中国公布2021年第三季度业绩公告。
据了解，2021年第三季度，百胜中国总收入为25.5亿美元，同比增加9%；净利润为1.04亿美元，同比下降76%；每股摊薄盈利为0.24美元。
公告称，百胜中国系统销售额较去年同期增加1%，其中肯德基和必胜客均增长1%，不计及外币换算的影响。同店销售额较去年同期下降7%，其中肯德基和必胜客分别下降8%和5%，不计及外币换算的影响。截至2021年9月30日，门店总数达到11415家，较去年同期增加1265家。
百胜中国第三季度经营利润为1.78亿美元，较去年同期的5.56亿美元下降68%(或下降70%，不计及外币换算的影响)，主要是由于同店销售下降以及在2020年第三季度重新计量之前持有的苏州肯德基股权所产生的2.39亿美元非现金收益。
7、华夏幸福：“19华夏01”继续停牌
10月26日，华夏幸福基业股份有限公司公告称，“19华夏01”正在推动实施债务重组计划，目前债务重组计划尚处于沟通阶段，后续公司将积极跟进债权人对债务重组计划的反馈，与债权人保持持续沟通，并及时向各方反馈相关情况。
据了解，华夏幸福将在与受托管理人、债委会等相关各方共同沟通协调下，尽快推动具体偿付方案确定后予以安排。
由于具体偿付方案尚未制定完成，本期债券将继续停牌，具体复牌时间以华夏幸福公告为准。
据三季度业绩报告显示，华夏幸福1-9月累计全口径销售额207.33亿元，同比下降65.49%，销售面积93.12万平方米，同比下降71.67%；其中产业新城园区业务58.60亿元，房地产开发签约销售额118.04亿元，其他业务（物业及酒店等）30.70亿元。
8、深圳国际50亿元公司债票面利率确定为3.29%
10月28日，深圳国际控股有限公司发布海外监管公告称，在中国公开发行2021年境内公司债券（第一期）债券票面利率。
据了解，深圳国际拟在中国境内向专业投资者公开发行规模不超过人民币50亿元公司债券；票面利率询价及簿记建档工作已于2021年10月27日结束。
根据簿记建档结果，最终确定本期债券仅发行品种一（品种一为六年期固定利率债券，附第三年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权），票面利率为3.29%。
据悉，深圳国际此前公告称，本期债券募集资金将用于偿还有息债务、补充流动资金等用途。
9、深圳第三轮集中供地沿袭原有规则
在第二轮集中供地中走出独立行情的深圳，早早上架了第三轮集中供地的地块。
10月27日，深圳公共资源交易中心发布11宗用地土地使用权出让公告。深圳第三批集中用地共出让11宗土地，其中前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗。11宗地块总起始价约351.99亿元，将于11月25日拍卖。
在出让规则上，本次地块全部都将采取摇号的方式。其中，位于福田的B106-0065和龙岗的G02315-00262宗地将用于建设出售型人才住房，采用“双限单竞＋摇号”方式挂牌出让，其余9宗地拟用于建设“普通商品住房＋公共住房”，采用“三限双竞＋摇号”的方式挂牌出让。
在业界人士看来，本轮集中供地所推出地块质量较高，但是在当前的市场背景下，预计最终多数房企仍会保持理性，最终大多数地块仍会归属于财力实力都较为出色的国企央企。
10、南京第三批集中供地调低竞买门槛
10月24日，南京市规划和自然资源局公布第三批集中供地，将会推出61幅土地，总起拍价482.86亿元，将于11月25日正式出让。这比此前规划的10月份第三次集中供地延后了一个月。
据透露，南京第三次集中供地将按“限房价、定品质、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过核定价格（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。
紧随南京之后，10月26日，苏州也公布了第三批集中供地情况，共出让26幅涉宅地块，其中吴江区8幅、高新区7幅、相城6幅、吴中3幅、姑苏区1幅、工业园区1幅。该批地块起拍总价405.6亿，将于11月24日正式开拍。
对此，上海中原地产市场分析师卢文曦指出，从这两个城市发布的第三批集中供地土拍规则来看，土拍规则在不断完善和细化。在此前提下，地价不可能再无序上涨。他认为，南京这次集中供地规则中关于拍地自有资金比例的规定，以及“一家最多参与11块土地”的规则，让拿地机会更均等。基于当前市场温度下调，叠加严密的拿地制度，土地市场继续保持冷静是大概率事件。“南京第二批集中供地有不少土地终止出让了，不排除这批也出现同样的可能”。