1、央行： 维护房地产市场 遏制金融服务业垄断
11月12日，人民银行党委召开会议，认真传达学习习近平总书记在党的十九届六中全会上的重要讲话和全会精神，研究部署人民银行系统贯彻落实措施。
会议认为，坚决遏制金融服务业领域的垄断和资本无序扩张，维护房地产市场平稳健康发展。
会议指出，加强金融支持构建新发展格局。坚持稳健的货币政策，做好跨周期设计，统筹考虑今明两年政策衔接，更好支持消费投资恢复，抑制价格过快上涨，促进经济社会高质量发展。继续稳妥有序处置高风险金融机构，压实各方责任，牢牢守住不发生系统性风险的底线。
此外，会议强调继续深化金融供给侧结构性改革，加快推进实施“十四五”金融发展规划，建设更高水平的开放型金融新体制，有效应对外部冲击风险；创新货币政策工具，引导金融机构加大对小微企业、绿色发展、科技创新、乡村振兴、区域协调发展的支持力度，促进共同富裕。
2、南山控股11.78亿竞得深圳龙岗区住宅用地
11月12日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司发布关于竞得土地使用权的公告。
据了解，南山控股全资下属公司苏州南山新吴房地产开发有限公司以11.78亿元竞得深圳市G02113-0052号地块使用权，并取得成交确认书。
该地块位于深圳市龙岗区宝龙街道宝沙一路和沙荷路交叉口南侧，地块面积为20431.93平方米，地块性质为二类居住用地，容积率≤4.0。
另外，该地块须初始配建不少于8182平方米的出售型安居型商品房；普通商品住房销售均价不得高于37100元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于18100元/平方米、最高售价不得高于19000元/平方米。
3、朝阳壹号预售中 招商退出北京首批集中供地项目
11月12日，招商蛇口除了发债、发中票，还退出了和五矿、北京城建合作的北京项目。
据北京产权交易所披露信息显示，北京城建投资发展股份有限公司、招商局地产（北京）有限公司拟合计转让北京矿融城置业有限公司50%股权，转让底价合计约为228.23万元。
其中，招商局拟转让北京矿融城置业有限公司30%股权，底价约137万元。
公开资料显示，标的企业成立于2021月6月16日，注册资本1亿元，由五矿地产、城建发展、招商蛇口分别持股40%、30%、30%。
截至2021年9月30日，标的企业营收为0，营业利润、净利润亏损419.55万元，资产总计58.98亿元，负债总计59亿元，所有者权益-419.55万元。
4、李华辞任金科执行副总裁及财务负责人
11月12日，金科地产集团股份有限公司发布关于高级管理人员变更的公告。
公告称，鉴于金科执行副总裁兼财务负责人李华已临近法定退休年龄，根据金科对其工作的调整安排，其已向董事会提出辞去执行副总裁兼财务负责人职务，并将继续在金科任职。
鉴于此，经金科总裁提名，金科同意聘任副总裁宋柯为公司财务负责人，任期与本届董事会相同。
5、绿地控股：调整“房地产业”为“土木工程建筑业”
11月12日晚间，绿地控股(600606,股吧)发布公告称，公司所属行业类别已由“房地产业”变更为“土木工程建筑业”。
公告称，经过持续调整优化，公司业务结构已发生了较大变化，基建等非房地产业务占比不断提升。2020年度，公司经审计的营业总收入为4561亿元，其中基建产业营业收入为2334亿元，占比51.19%；2021年上半年度，公司营业总收入为2829亿元，其中基建产业营业收入为1574亿元，占比55.65%。
另外，公告称，公司10月份新增房地产项目1个，该项目位于浙江台州黄岩区，项目用地面积约18.40万平方米，容积率2.77，计容建筑面积约51.03万平方米，土地用途为商住用地，总地价20.60亿元。公司拥有该项目50%权益。
6、融创拟配售新股和出售融创服务股权
11月13日，融创中国（01918.HK）计划配售新股，及出售持有的融创服务（01516. HK）老股。目前融创的配股与出售订单已获多家机构高倍数超额认购。
据悉，有关知情人士证实了该消息。
据报道，融创中国拟以15-15.6港元/股配售2.8亿股股份，筹资最多2.69亿美元。此外，还以14.6-15.2港元/股的价格出售持有融创服务的1.38亿股股份，筹资最多5.61亿美元。但最终的具体价格和数量，将根据最终市场情况来确认。
截至11月12日收盘，融创中国报17.04港元/股，若以收盘价来看，融创中国此次发售价最多折价约8.4%。
如今在融资环境依旧收紧的情况下，对于大多数的开发商来说，加速回笼资金、手握现金是公司的首要工作。
7、华侨城连续挂牌转让房地产子公司！
房地产行业正经历最严监管时代之际，以文旅板块为主业、房地产业务为第二主业的华侨城A(000069)近来开始有意调整主营业务资产，陆续剥离亏损房地产相关业务，并计划集中精力做好文旅业务。
11月11日、11月12日，华侨城集团陆续在北京产权交易所、上海联合产权交易所挂牌转让旗下上海鹏鲲置业有限公司50%股权、广州华侨城置业发展有限公司42.4%股权，合计作价约20亿元人民币，两者均属于华侨城A旗下全资资产，且均处于亏损状态。
根据华侨城A三季报，与2020年年底相比，目前公司货币资产已减少超百亿元人民币，同时公司负债率仍旧居高不下，另外第三季度公司基本每股收益同比下滑超过40%，显示公司较为缺钱，且盈利能力下降。
8、疑因销售收缩，大发地产启动裁员！
11月12日，据获悉，大发地产集团有限公司（06111.HK，简称“大发地产”）已启动集团与区域的裁员，涉及客研、投资等多个部门。据了解，大发地产遵循了“n+1”的裁员补偿标准，总体计划裁员幅度相当大，但会分步实施。
截至记者发稿时止，这一消息未经官方确认。“市场的压力对所有公司都一样的，还好我们上半年销售增幅大，总体增幅还是不错，只是收窄了。”大发地产相关人士表示，裁员是解决不了当前的市场信心问题的，没必要大幅裁员。
一名猎头公司人士认为，目前大部分房企都因为资金紧张，而采取战略收缩、架构调整、区域合并减员等方式维持经营，“经营再稳健的房企都会精简机构”。
根据大发地产每月发布的经营数据可见，该公司自2021年7月开始，销售规模出现下滑。2021年前10月，大发地产合同销售金额约为355.01亿元，累计合同销售面积为213万平方米。今年前6个月单月合同销售额在50亿左右，进入7月份，销售金额出现了不同程度的下滑：7月约为30亿；8月约为25亿；9月约为23亿；10月销售额仅为20亿不到。
9、21城发布房价限跌令，工抵房为何“井喷”？
中原地产首席市场分析师张大伟对记者分析，对部分开发商来说，“工抵房”就相当于变相的商票。“工抵房”大多是滞销的楼层、房源，对开发商来说，一方面可以把一些不好的户型，不好卖的产品，甩卖清仓。相当于清掉无效库存，另一方面在一定程度上也缓解了资金压力。但对于建筑商来说，也只能拿这种房子，否则拿不到钱。但这样一来也在很大程度上挤压了房地产链条上相关企业的利润。
张波告诉记者，“工抵房”井喷主要有两个原因，一个是开发商现金流压力比较大，所以工程款的支付进度比较慢，有些工程款不能如期支付，这样一来，建设方就需要开发商提供一些房子作为相应抵押。这个现象在这两年比较常见，所以会有大量“工抵房”出来。但建设方也不需要这么多房子，他们也需要变现获取现金。
另外一种原因是，部分房企推出的产品本身并不一定是“工抵房”，而是普通的在售商品房，为了回笼资金，要对价格进行调整，但又怕老业主形成很大的反弹情绪，这样一来也会以这个“工抵房”的名义来进行销售，这是一种变相的降价促销行为。
10、房企持续以价换量 促销能否解业绩之渴？
根据CRIC监测，2021年双十一期间，TOP30房企超9成都推出了集团或者区域层面的购房优惠，阳光城(000671,股吧)、世茂、中梁、越秀等一众房企均采取自有平台与电商渠道双管齐下的策略，尽可能获取流量提升业绩。
整体折扣力度多在9折以上，仅有少数特价房折扣力度较大，但都是以项目层面推出少量房源。”克而瑞地产研究分析师沈晓玲指出。
据记者观察，龙湖集团的“双十一购房季”拉通了全国60余个城市，折扣、补贴、特价房等手段纷纷在列；远洋集团的双十一直播也覆盖了全国七大战区；石榴集团则是把活动延续到11月底，线下案场也没闲着。
渠道方面，无论是电商层面的天猫好房、京东房产，还是贝壳找房、安居客、我爱我家(000560,股吧)等传统房产经纪平台，也都照例推出了相应优惠。
绿地控股调成所属行业变更为“土木工程建筑业”