1、北京发改委、住建委发布2022年房地产投资计划
11月22日，北京市发改委和住建委联合发布关于报送2022年房地产投资计划的通知。
据通知，2022年房地产投资计划安排重点是城市副中心、平原新城、新首钢地区，以及“三城一区”、大兴国际机场临空经济区等重点区域，人口疏解对接安置房、棚户区改造安置房、公共租赁住房、集体租赁住房等保障性住房项目，共有产权住房项目等重点领域，适度安排“高品质”住宅开发项目，以及市、区政府确定的重点开发项目。
具体如，一，进一步加快推进城市副中心建设等重点区域建设，示范带动非首都功能疏解；二，加快推进“三城一区”“两区”等重点功能区产业项目开发建设，打造北京经济发展新高地，不断加强科技创新配套能力建设；三，加大重点新城开发力度，强化多点支撑，提升新城综合承接能力；四，扩大居住用地与住房供应，优化住房供应结构，加快推进公共租赁住房、集体土地租赁住房、共有产权住房建设，努力实现人民群众住有所居；五，加快实施老城更新、棚户区改造，提高居民居住水平和生活质量。
2、深圳：房产中介无有效房源信息不得对外发布房源
11月22日，深圳房地产中介协会发布《关于进一步规范发布房源广告的通知》（简称《通知》）。
《通知》指出，11月19日，深圳市新版二手房交易网签系统正式上线，引入单边代理模式。在此模式下，房地产中介方更应回归服务本质，严格遵守相关法律法规，以通过政府部门规范委托为前提，自觉规范房源广告发布行为。
按照要求，深圳市房地产中介机构、中介人员通过深圳市房地产信息系统与委托人在线签署《深圳市二手房委托出售合同》后，获取有效房源信息编码，方可对外发布相应房源信息。
此外，根据《民法典》及《深圳市房地产市场监管办法》规定，委托代理均应以书面正式委托为准。通过主管部门新版二手房交易系统在线网签《深圳市二手房委卖合同》后，系统将自动生成编码。考虑到新旧系统过渡期，在2021年12月31日前已通过旧版系统生成编码且有纸质委托合同的，视为有效房源编码。上述情况之外房源编码均视为无效。
3、南京第三批集中供地15宗地块因故终止
11月22日，南京市规划和自然资源局发布公告，原定于本周四（11月25日）集中出让的15宗地块因故终止。
据了解，南京三批次涉宅地块，共有46宗，此次15宗终止后，还剩余31宗，总出让面积125.57万平方米，总建筑面积280.79万平方米，总起价297.8亿元。
本次15宗终止地块分布于栖霞区（1宗）、秦淮区（1宗）、江宁区（8宗）、六合区（3宗）、溧水区（2宗）。其中，江宁区淳化街道G126、六合区龙袍街道G145分别在首批和二批次中已有过撤销纪录，此次为第二次终止出让。
4、孙嘉接替张旭担任万科海外主席兼执行董事职务
11月22日，万科海外投资控股有限公司董事会宣布，张旭已辞任公司主席兼执行董事，并不再担任公司提名委员会成员。
据媒体阅读公告后得知，董事会宣佈自2021年11月23日起，孙嘉获委任为主席、执行董事及提名委员会成员。于公告日期，孙嘉已与万科海外订立委任函，为期三年，将任职至彼获委任后该公司首届股东大会为止，并须根据本公司组织章程细则轮值告退及重选连任。任何一方可在发出不少于两个月通知终止有关委任。根据上述委任函之条款，孙先生在任期内将有权收取董事袍金每年港币20万元。
此外，由于张旭辞任，彼不再担任提名委员会成员，而孙嘉将成为提名委员会成员，自2021年11月23日起生效。
5、佳兆业公布10月、11月已到期财富产品兑付方案
11月22日，佳兆业集团（01638.HK）官方微信号发布《锦恒财富产品兑付方案》的公告。
按照兑付方案，按锦恒财富产品到期的时间顺序，采用分期兑付的方式，陆续兑付本金及利息。
兑付方案显示，针对投资人到期的本金，到期当月兑付10%，此后每3个月兑付10%；针对投资人的利息，本金到期前不付息，随本金一起，本金到期的当月兑付10%，此后每3个月兑付10%。
对于延期兑付的本金，按照一年期商业贷款基准利率4.35%向投资人支付延期利息。延期利息从锦恒财富产品到期日开始计息，直至完成最后一笔本金兑付后停止计息。延期利息支付为兑付完毕最后一笔本金及到期利息后的第3个月支付50%，第6个月支付完毕。
每月20日集中兑付锦恒财富产品的本金、到期利息及延期利息。无论是当月1日到期，还是当月31日到期的本金、到期利息及延期利息，均于当月20日统一兑付。
6、新城控股赎回并注销2.9亿美元债券
11月22日，新城控股(601155,股吧)集团股份有限公司发布关于完成赎回部分境外美元债券的公告。
公告显示，新城控股境外子公司NEW METRO GLOBAL LIMITED（简称“新城环球”）于2019年12月16日完成在境外发行总额为3.5亿美元的无抵押固定利率债券，新城控股提供无条件的不可撤销的连带责任保证担保。
新城控股表示，为促进公司长期稳定发展，基于对自身价值及未来发展的信心，公司结合目前实际经营及财务状况，由新城环球提前赎回上述美元债券，并予以注销。
7、保利发展拟发行公司债募资不超98亿元
11月22日，保利发展控股集团股份有限公司发布发行公司债券预案公告。
根据公告，本次发行的公司债券采用公开发行方式，发行的公司债券规模为不超过人民币98亿元(含人民币98亿元)，公司债票面利率将由公司和簿记管理人根据网下询价簿记结果在预设利率区间内协商确定。本次债券票面利率采取单利按年计息，不计复利。
公告显示，此次发行的一般公司债券的期限为不超过10年(含10年)，可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。
此次发行的公司债券募集资金拟用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设及适用的法律法规允许的其他用途。
8、京能置业拟申请不超过25亿元永续信托贷款
11月22日，京能置业股份有限公司发布关于向金融机构申请融资的公告。
经该公司董事会当日临时审议，同意公司向金融机构申请不超过25亿元（视资金需求情况，分批次提款）永续信托贷款，用于在建项目开发建设。永续信托贷款期限2+N年，融资综合成本不高于7%/年，由控股股东北京能源集团有限责任公司提供融资担保及回购（不收取担保费用，不需要京能置业提供反担保）。议案尚需股东大会审议。
此前10月14日，京能置业发布2021年第三季度房地产项目经营情况简报，第三季度权益签约金额1.01亿，同比下降91.93%，第三季度无新增房地产储备，无新开工面积。
9、蓝光发展：拟将3亿元节余募集资金补充流动资金
11月22日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于将募投项目结项并将节余募集资金永久补充流动资金的公告。
据获悉，经中国证监会核准，蓝光发展向特定投资者非公开发行人民币（A股）股票2.4亿股，每股发行价格为人民币9.31元，募集资金总额22.34亿元，扣除承销费用后的募集资金为22亿元，已由主承销商中信证券股份有限公司于2015年4月9日汇入本公司募集资金专项存储账户。
截止2021年9月30日，蓝光发展累计投入募集资金7.85亿元于“空港项目7-12期”，累计投入11.15亿元于“颐明园项目二期”。蓝光发展已实际使用募集资金19亿元，暂时补充流动资金的募集资金3亿元，扣除实际使用及暂时补充流动资金后的募集资金余额为156.9万元。
10、华夏幸福：实控人华夏控股被动减持股本至22.44%
华夏幸福基业控股股份公司（以下简称“华夏控股”）在失去华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福，600340.SH）大股东地位后，持股比例进一步减少。
11月22日，华夏幸福公告，2021年8月23日-11月22日，金融机构累计处置华夏控股股份5666.42万股，累计处置达总股本的1.45%。上述集中竞价被动减持后，华夏控股持有华夏幸福股份8.78116344亿股，占华夏幸福目前总股本的22.44%，华夏控股持有华夏幸福股份累计质押合计4.58592726亿股，占其持有华夏幸福股份的52.22%，占华夏幸福总股本的11.72%。
公告称，占股本的0.82%股份，金融机构已于2021年8月23日至2021年9月8日以集中竞价交易方式和大宗交易方式强制处置。虽然华夏控股作为公司控股股东、王文学作为实际控制人未发生变化，但这次权益变动导致了华夏控股及其一致行动人的持股比例从25.82%变更为24.92%，低于平安人寿及一致行动人的持股比例，从而失去大股东地位。