3月3日,弘阳地产领跌内房股债券市场,旗下多笔美元债下跌,平均跌幅达30.253%,其中HONGSL 9.875 08/27/22单日收益率上升45205.79bps,价格下跌42.05%至20.5美分。
2022年3月4日,弘阳服务(01971)以2.88元(人民币,下同)收盘,相比上一个交易日下跌1.11%。当日弘阳服务(01971)开盘价为2.91元,最高价和最低价分别为2.91元和2.75元,成交量总计0.39万手,总市值为11.96亿元。
根据财报数据显示,该股2021年半年报营业收入为5.29亿元,净利润为0.64亿元,每股收益为0.17元,毛利2.14亿元,市盈率17.74倍。
有媒体粗略统计,上市16个月,弘阳地产累计发布有息债涉及金额17.8亿美元,平均票据利率为11.48%,明显处于高位。
1.5亿美元票据,票面利率9.95%,于2022年4月11日到期;此外,还有两份3亿元美元票据将于今年到期。合算下来,是一笔不小的债务。
此前穆迪下调了弘阳的评级展望至“负面”,穆迪预计,在更为艰难的运营和融资环境下,弘阳地产的流动性将在未来12-18个月内减弱。特别是在2023年6月底之前,该公司约有12亿美元的离岸债券到期或可回售。
另外值得注意的是,作为与新力合作较多的公司,自新力爆雷后,弘阳被迫接受了很多与新力合作的项目,按照共同担保的原则,弘阳对外还贷的压力更大了。
销售回暖慢、融资接连受挫,短债压顶即将到期,弘阳地产的压力可见一般。
企业预警通数据显示,该房企目前存续美元债有6笔,规模约18.65亿美元,其中最近一笔到期时间是2022年4月11日,未偿金额4.018亿美元,票面利率9.95%,现价45.5美元;
数据显示该地产公司合作开发占比较高,合作方包括已经爆雷的新力、蓝光等;2018年拿地31个,2019年57个,2020年50个,大部分都是高溢价拿地。