#房课地产日报# 阳光城再违约,涉资5亿元;当代置业未偿付票据75%以上债权人订立重组支持协议

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摘要:2019年度第一期定向债务融资工具(债券简称:19阳光城PPN001)应于2022年3月22日支付本息,但由于公司近期偿债资金筹措压力较大,截止兑付日日终,公司未能按照约定筹措足额偿付资金,本期定向债务融资工具不能按期偿付本息;中海地产发布消息称,旗下中海环宇商业将在2022年迎来6座商业项目的开业,重点聚焦差异化的环宇城、环宇坊、环宇荟多元产品线。

1、央行:加大银行业金融机构现金业务管理力度

3月24日,人民银行召开2022年货币金银和安全保卫工作电视会议。

会议强调,人民币现金服务作为金融服务实体经济的重要环节,在应对重大风险挑战、增进民生福祉等方面发挥着不可替代的战略性保障作用。要深刻理解“百年未有之大变局”对货金保卫工作的影响,做好货金保卫转型发展规划。准确把握“两个一百年”奋斗目标的任务要求,在现金服务和管理工作中正确处理效率和公平的关系。落实深化供给侧结构性改革要求,持续提升供给体系质量和效率,不断提高人民币现金服务水平。加强调查研究,提升货金保卫系统干部队伍思想理论水平和专业能力素质,强化分析和解决问题的本领。

2、厦门9宗地吸金154亿,建发独揽岛内三子

3月24日,厦门开启2022年首批集中供地正式开拍。

本次厦门供地共推出10宗地,且十分罕见的一次性推出5宗岛内地块,诚意十足。但是在开启前夕,岛内一宗编号为2022P04的地块终止出让。该地块位于思明区,土地面积约1.73万平方米,起始价约40.4亿元,上限价设定为45.8亿元。

除了2022P04地块意外生变,其余9宗地全部顺利出让,其中岛内4宗地块总成交109亿元,岛外5宗地块总成交44.65亿元,合计揽金153.65亿元。

3、石家庄市栾区1宗住宅用地以底价1.98亿元成功出让

据了解,该地块编号为栾城区〔2022〕002号,位于规划星桥路以北、规划泰和南街西侧、衡井公路以南、规划泰丰大街东侧。土地用途为城镇住宅,占地面积为4万平方米(约合60亩),容积率>1.0且≤2.0,出让年限为70年。

此外,地块竞拍起始价为约1.98亿元(329.42万元/亩),最终由石家庄郡尚房地产开发有限公司以底价约1.98亿元竞得,成交亩价329.42万元/亩。

4、当代置业非执董陈志伟辞职 唐伦飞接任

3月24日,据当代置业(中国)有限公司公告,陈志伟已提呈辞任非执行董事,自2022年3月24日起生效。经中国信达(香港)资产管理有限公司提名,唐伦飞已获委任为非执行董事,自2022年3月24日起生效。

据悉,唐伦飞自2019年7月起担任信达香港风险合规总监。2003年至2005年期间在中国信达资产管理公司成都办事处任业务经理。2005年至2006年在中国人民银行金融稳定局从事证券公司风险化解工作。

5、19阳光城PPN001未能按期偿付本息 本金5亿元

3月24日,阳光城集团股份有限公司发布公告,2019年度第一期定向债务融资工具(债券简称:19阳光城PPN001)应于2022年3月22日支付本息,但由于公司近期偿债资金筹措压力较大,截止兑付日日终,公司未能按照约定筹措足额偿付资金,本期定向债务融资工具不能按期偿付本息。

公告称,上述事项可能触发境内其他融资工具的相关条款,公司将按照相关规定召开持有人会议,并持续评估上述事项对公司法律、财务及运营的影响。为化解公司债务风险,公司正全力协调各方积极筹措资金,商讨多种方式解决相关问题。

6、SOHO中国物业15家公司加收电费,潘石屹再吃1.15亿元罚单

据北京市市场监督管理局网站公示,3月21日,SOHO中国旗下15家物业管理公司因加收电费等违法行为被处罚款1.15亿元。

据悉,SOHO中国旗下北京搜厚物业管理有限公司负责运营北京银河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前门SOHO、中关村SOHO、丽泽SOHO、SOHO北京公馆、三里屯SOHO、望京SOHO、朝阳门SOHO、光华路SOHO、朝外SOHO、建外SOHO、SOHO嘉盛中心等项目的15家物业管理公司存在加收电费、在电费中加收其他费用等违法行为,共计违法收取费用7685.84万元,被责令返还违法收取费用,并处罚款总计1.15亿元。

7、福晟国际:正为呈请抗辩寻求法律意见,并将采取所有恰当行动

3月24日,福晟国际(HK:00627)发布有关针对公司提出清盘呈请最新状况之公告。

公告称,为保障公司及股东的利益,公司谨此向公司股东提供以下最新资料,公司正为呈请抗辩寻求法律意见,并将采取所有恰当的行动,包括但不限于就股份转让向高等法院申请认可令;及与呈请人进行磋商,旨在就呈请相关事宜达成和解。

8、当代置业未偿付票据75%以上债权人订立重组支持协议

当代置业3月24日宣布,就境外债务重组的重组支持协议费用一事,于最后期限3月24日下午,占现有票据未偿还本金额75%以上的债权人已订立重组支持协议,以支持建议重组。

当代置业称,公司现着手根据重组支持协议的条款实施建议重组。

根据2月下旬公告,当代置业存续的美元债共计五笔,未偿还金额达到13.42亿美元。

9、金隅集团计提8.4亿元做房地产项目存货跌价准备

3月24日,北京金隅集团股份有限公司发布公告,为真实反映公司2021年度的财务状况和资产价值,根据《企业会计准则》和公司会计政策的相关规定,公司对2021年度报告合并报表范围内各项资产进行了全面清查,对存在减值迹象、可能发生资产减值损失的存货、固定资产计提了减值准备。

其中,房地产项目方面,根据当地市场价格状况和项目实际销售情况,对完工及在建项目进行了减值测试,根据测试结果,公司共计提84,032.02万元存货跌价准备。其他存货跌价准备根据测试结果,共计提5,945.08万元存货跌价准备。

10、中海环宇商业2022拟新开6座商业中心 总体量约54.8万平米

3月22日,中海地产发布消息称,旗下中海环宇商业将在2022年迎来6座商业项目的开业,重点聚焦差异化的环宇城、环宇坊、环宇荟多元产品线。

据了解,沈阳和平环宇城坐落于沈阳和平区长白岛,双地铁上盖,体量16万㎡。将搭载沈阳唯一山姆会员店、国际甲级写字楼、高品质舒居长租公寓等,辐射周边220万方高端住宅

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