#房课地产日报# 上海黄浦区滨江商办地135.04亿成功出让;阳光城债务违约,终止第三期员工持股计划

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摘要:第三期员工持股计划于2020年12月8日通过大宗交易受让上海嘉闻持有的8000 万股股票,占公司总股本 1.93%,成交价格为 6.27 元/股,成交金额为 50,160 万元。

1、合肥长丰县14.9亿挂牌3宗宅地 总出让面积达14.4万平方米

3月28日,安徽合肥长丰县挂牌3宗宅地,总出让面积14.4万平方米,约合215.97亩,总建面26.7万平方米,总起价14.9亿元,楼面均价5584.6元/平方米。

据了解,3宗地块将于4月28日按照“价高者得+竞装配率+摇号”、“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”方式出让。其中双墩镇凤麟路以东、姜尚路以北住宅地块出让面积4.84万平方米,容积率1.8,建筑面积8.71万平方米。地块起价5.01亿元,起始楼面价5750元/平方米,上限价5.75亿元,上限楼面价6608元/平方米,毛坯备案均价1.4万元/平方米,保证金1.1亿元。

2、百亿地块诞生 上海黄浦区滨江商办地135.04亿成功出让

3月28日,记者于上海土地市场网发现,一宗位于上海黄浦区总价135.04亿元的地块成功出让。

据了解,该地块位于上海黄浦区小东门街道黄浦江沿岸W11、W13、W15单元326-03、326-04、327-01、327-03、327-04地块及多稼路、326-05、327-02、327-05地下空间地块出让公告交易结果公示,地块竞得人为上海南滩城市建设发展有限公司、上海滨和城市建设发展有限公司,成交价格为135.04亿元。

3、贝壳:任命武军为董事会独立董事

3月29日,贝壳控股有限公司宣布,任命武军先生为董事会独立董事。此外,董事会还任命武军先生为董事会薪酬委员会主席,董事会审计委员会和提名及公司治理委员会成员。

据悉,由于独立董事陈瑜女士任期届满,并基于个人职业规划意愿,将辞去贝壳独立董事职务,变更将于2022年3月29日生效。

4、中国金茂:平安不动产刘鹏鹏获任董事

3月28日晚,中国金茂(00817)发布公布称,王威因需处理其他公务而辞任公司非执行董事及薪酬及提名委员会委员,及刘鹏鹏获董事会委任为公司非执行董事及薪酬及提名委员会委员,均自2022年3月28日起生效。

资料显示,刘鹏鹏,1972年10月生,自2015年3月加入平安不动产有限公司,历任平安不动产北京公司总经理、不动产商业事业部总经理兼商场部总经理、副首席运营官等多个高级职位,其现任商办事业部资产管理中心总经理兼资产管理部董事总经理。

5、阳光城债务违约,终止第三期员工持股计划

第三期员工持股计划于2020年12月8日通过大宗交易受让上海嘉闻持有的8000 万股股票,占公司总股本 1.93%,成交价格为 6.27 元/股,成交金额为 50,160 万元。 第三期员工持股计划共收到员工认购份额资金及控股股东福建阳光集团有限公司垫付资金 50,170 万元,截止 2020 年 12 月 10 日的公告 日实际成交金额为 50,160 万元,剩余资金用于支付交易佣金等其他费用,不再购买 公司股票,与 2020 年第十三次临时股东大会审议通过的拟认购份额保持一致。员工 存续期内,根据员工持股计划草案购买的股票将按照规定予以锁定,达到业绩条件 后,分两批、每批分三期解锁。

6、新城悦服务:奖励3名董事及35名雇员503万股股份

3月28日,新城悦服务(01755)发布了授出奖励股份的公告。

公告表示,2022年3月28日,新城悦服务集团有限公司董事会议决根据股份奖励计划向公司3名董事及35名雇员授出合共503万股奖励股份,而彼等须支付每股奖励股份4.49港元的授出价。授出之奖励股份数目及归属日期乃根据奖励股份承授人的职位、经验、服务年期、表现及对公司、其附属公司及/或联营实体之贡献而鉴定。

其中,90万股奖励股份授予3名董事,分别授予戚小明50万股、杲新利30万股、吴倩倩10万股。

7、融创中国:不刊发2021年未经审核年度业绩,4月1日停牌

融创表示,经考虑目前尚未完成的部分财务报表编制工作的预期工作量及所需时间;近期因国际评级机构下调本公司评级引起有关境外贷款的问题,本公司正积极与相关债权人沟通解决方案,及融创房地产境内公开债展期事项1等对财务报表影响的不确定性,本公司预期无法于本月底前完成本集团截至2021年度之财务报表的编制,即本公司预期无法于2022年3月31日或之前刊发2021年未经审核年度业绩。本公司会在切实可行情况下尽快刊发本集团2021年经审核年度业绩。

此外,融创称,由于2021年未经审核年度业绩未能于2零22年3月31日或之前刊发,本公司之股份将于2022年4月1日上午九时正起在香港联合交易所有限公司暂停买卖。

8、建业地产2021年收益419.59亿元 毛利率16.2%

3月28日晚间,建业地产股份有限公司发布2021年度业绩公告。

据了解,截至2021年12月31日止年度,建业地产收益约为419.59亿元,较2020年下跌约3.1%;毛利率为16.2%,较2020年下跌3.7个百分点;核心业务毛利约为60.16亿元,较2020年下跌约17.8%;

2021年度,建业地产公司权益持有人应占溢利约为6.05亿元,较2020年下跌约66.4%;溢利约为12.53亿元,较2020年下跌约40.4%;溢利率为3.0%,较2020年下跌1.9个百分点;每股基本盈利为21.21分,较2020年下跌约67.2%。

9、谁在疯炒爆雷的阳光城

北京商报记者注意到,近期房地产板块上升明显,阳光城虽有恢复,但目前其市净率为0.63,市盈率为3.3,仍处于低估值区间。从主力资金的流向来看,爆雷房企被“偏爱”,阳光城、泰禾集团(000732)、华夏幸福(600340)等纷纷收获涨停。

易居研究院智库中心研究总监严跃进称,爆雷房企有一个好处,那就是估值够低,在投资者的逻辑里,抄底是件乐此不疲的事。此次阳光城虽连番上涨,但很难说能走多远,其股价并没有满血复活,仅仅是阶段性攀升。

10、重点城市办公空间平均租金环比下降10.5%

3月28日,观点指数研究院最新发布的《三月办公空间服务发展报告》研究显示,报告期内(2022年3月)录得全国重点城市(北上广深+部分新一线城市)每个办公空间平均租金为1457.46元/人/月,平均每个办公空间提供477个工位,平均每个办公空间面积为4797平方米。平均租金较二月下降约10.5%,工位供给及平均面积维持平稳。按城市来看,北京租金水平最高,达到约4.5元/日/㎡,上海、广州、深圳的办公空间租金水平位于第二梯队,武汉、重庆及成都租金水平再次之。武汉办公空间租金水平迈入2元/日/㎡的水平。

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