分城市等级来看，2023年1月，一线和二线城市市场价格上涨，三四线城市市场均价仍下滑。具体来看，一线城市市场均价为59202元/平方米，环比上涨0.69%，涨幅较上月扩大0.02个百分点，从同比来看，一线城市同比上涨9.37%。整体来看，本月北上广深房价全部上涨，上海涨势仍然领衔。基本面优异、需求旺盛的一线城市率先回温。
二线城市市场均价为19080元/平方米，环比上涨0.19%，同比下跌0.75%。二线城市市场价格本月止跌回升，其中，重庆、东莞、成都、西安等热点二线城市涨幅可观，涨幅均超1%，长三角的苏州、杭州、常州等城市也维持上涨态势。这部分城市在本轮行情中有望紧随一线城市复苏。
三四线城市市场均价为9843元/平方米，环比下降0.14%，同比下跌2.77%。从价格涨跌城市数量来看，环比上涨城市数量为14个，下跌城市37个。三四线城市自2022年4月以来市场价格连续10月呈现下跌态势，预计2023年房价仍然以跌为主。
