2023年1月全国主要地级市溢价率为3.71%，环比上升1.77个百分点，同比上升0.35个百分点。自去年5月起，土地溢价率高位回落，去年9月进入低位水平。本月溢价率小幅回升，主要得益于部分二线城市优质热门地块的带动，除此之外，年初房企较具一定补仓情绪，土地溢价空间被适度拉大。流拍率方面，本月流拍率为22.29%，较上月上升7.05个百分点。
分等级城市来看，溢价率方面，一线城市降至0位，二线、三四线城市小幅上升。流拍率方面，本月一线城市无流拍现象，二线、三四线城市流拍率仍处于较高位，其中三四线城市流拍率高达25.94%，主要是受区域配套欠缺等方面影响，房企布局谨慎心理较高，流拍现象难免居多。
